С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Это значимый этап в повышении прозрачности и безопасности сделок на рынке жилья.
Счет эскроу - это специальный счет заказчика, на котором банк блокирует средства до выполнения обязательств по договору строительного подряда. Заказчик уверен, что его деньги не будут перечислены до окончания строительства, а подрядчик - что получит оплату за выполненные работы.
По новому механизму подрядчики будут строить дома в том числе с применением готовых домокомплектов на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
При этом организации, которые планируют работать со счетами эскроу, должны будут разместить в единой информационной системе жилищного строительства данные о своей организации, строящихся домах и заключенных подрядных договорах, а также о банке, через который проходят эскроу-счета заказчиков.
Счет эскроу - это специальный счет заказчика, на котором банк блокирует средства до выполнения обязательств по договору строительного подряда. Заказчик уверен, что его деньги не будут перечислены до окончания строительства, а подрядчик - что получит оплату за выполненные работы.
По новому механизму подрядчики будут строить дома в том числе с применением готовых домокомплектов на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
При этом организации, которые планируют работать со счетами эскроу, должны будут разместить в единой информационной системе жилищного строительства данные о своей организации, строящихся домах и заключенных подрядных договорах, а также о банке, через который проходят эскроу-счета заказчиков.