Как сообщил глава Глазова Сергей Коновалов, первые сваи вбиты, а значит старт новому микрорайону Глазова дан.
Первым этапом планируют строительство девятиэтажного дома на 10 тысяч квадратных метров. До конца года готовится проект планировки на всей территории Левобережья-2, включая территорию Приборного завода. Это практически 180 тысяч кв.м. По текущим темпам ввода – это на 16 лет вперед. Но с учетом растущего спроса и текущей разбалансированности этой сферы с задачами города, необходимо построить микрорайон до 2030 года.
В Левобережье-2 сразу в планировку вводим новый детский сад, обсуждаем строительство школы. Микрорайон планируется на прирост населения и на обеспечение кадрами городских предприятий в рамках #Стратегия2030, поэтому учитываем эти задачи.
А в ближайшие месяцы введут в эксплуатацию первую секцию нового дома по улице Калинина – это еще плюс 5 тысяч квадратных метров жилья в Глазове.
Темпы строительства в Глазове, безусловно, надо наращивать, поэтому мы уже несколько лет ведем работу с девелоперами Глазова, Удмуртии и других регионов, обсуждаем варианты сотрудничества: и по реновации старого района, и по строительству Левобережья-2. Обсуждаем также и варианты взаимодействия наших и внешних девелоперов, строительных компаний.
Как сообщает глава города, основных вопросов при входе в малый город у девелоперов два:
А жителям малых городов, наоборот, хочется видеть жилье дешевле, хотя рынок жилья сегодня в целом по стране (с точки зрения технологий строительства, материалов, типов жилья) практически стандартизирован. Но ожидания низкой стоимости жилья у покупателей в малых городах все еще есть – вот такое рыночное противоречие.
-Чтобы девелоперов заинтересовать, как минимум, необходимо решать вопрос по строительству инфраструктуры для новых кварталов, чтобы снизить себестоимость. Этим сейчас занимаемся совместно с Правительством УР, рассматриваем программы по строительству инфраструктуры. Ищем застройщиков и инвесторов на жилищные проекты, думаем над вариантами их сотрудничества в рамках #Стратегия2030, а также настраиваем наши устойчивые промышленные предприятия консолидировать спрос на жилье через поддающиеся планированию и понятные меры поддержки работников., - сообщил Сергей Коновалов.
К сведению, за 10 лет в стране возведено более 830 млн квадратных метров жилья, при этом отрасль остается одним из главных работодателей — на стройках трудятся более 11 млн человек.
Первым этапом планируют строительство девятиэтажного дома на 10 тысяч квадратных метров. До конца года готовится проект планировки на всей территории Левобережья-2, включая территорию Приборного завода. Это практически 180 тысяч кв.м. По текущим темпам ввода – это на 16 лет вперед. Но с учетом растущего спроса и текущей разбалансированности этой сферы с задачами города, необходимо построить микрорайон до 2030 года.
В Левобережье-2 сразу в планировку вводим новый детский сад, обсуждаем строительство школы. Микрорайон планируется на прирост населения и на обеспечение кадрами городских предприятий в рамках #Стратегия2030, поэтому учитываем эти задачи.
А в ближайшие месяцы введут в эксплуатацию первую секцию нового дома по улице Калинина – это еще плюс 5 тысяч квадратных метров жилья в Глазове.
Темпы строительства в Глазове, безусловно, надо наращивать, поэтому мы уже несколько лет ведем работу с девелоперами Глазова, Удмуртии и других регионов, обсуждаем варианты сотрудничества: и по реновации старого района, и по строительству Левобережья-2. Обсуждаем также и варианты взаимодействия наших и внешних девелоперов, строительных компаний.
Как сообщает глава города, основных вопросов при входе в малый город у девелоперов два:
- Непонятный спрос – в больших городах они работают по фактической растущей аналитике, а в малых городах им надо самим прогнозировать рост рынка и риски. Рисковать бояться – вдруг, не купят – поэтому остаются в понятных им больших городах и строят понятным для себя темпом.
- По цене девелоперам в малых городах не хватает рентабельности примерно в 10-15 тысяч рублей на квадратный метр. По стандартным квартирам рынок по цене с другими городами у нас равный, а на квартиры выше стандарта в малых городах не хватает спроса. Поскольку не могут добрать рентабельность в этой категории, в целом по объекту не вытягивают до необходимых им параметров.
А жителям малых городов, наоборот, хочется видеть жилье дешевле, хотя рынок жилья сегодня в целом по стране (с точки зрения технологий строительства, материалов, типов жилья) практически стандартизирован. Но ожидания низкой стоимости жилья у покупателей в малых городах все еще есть – вот такое рыночное противоречие.
-Чтобы девелоперов заинтересовать, как минимум, необходимо решать вопрос по строительству инфраструктуры для новых кварталов, чтобы снизить себестоимость. Этим сейчас занимаемся совместно с Правительством УР, рассматриваем программы по строительству инфраструктуры. Ищем застройщиков и инвесторов на жилищные проекты, думаем над вариантами их сотрудничества в рамках #Стратегия2030, а также настраиваем наши устойчивые промышленные предприятия консолидировать спрос на жилье через поддающиеся планированию и понятные меры поддержки работников., - сообщил Сергей Коновалов.
К сведению, за 10 лет в стране возведено более 830 млн квадратных метров жилья, при этом отрасль остается одним из главных работодателей — на стройках трудятся более 11 млн человек.